Le Groupe MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité la vente d'un appartement de type F1 d'environ 28.94 m² situé sur la route des Sanguinaires à 150m de la belle plage de Marinella à Ajaccio.
Ce charmant studio est au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. D'exposition SUD, Ce bien lumineux dispose d'une terrasse de 8 m² en angle avec une magnifique vue sur le golfe d'Ajaccio et la propriété du Scudo appartenant au célèbre Tino Rossi.
Une place de stationnement attitrée en extérieur ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Trés bien situé sur la route des plages il est aussi à proximité des commerces et des transports en commun.
Si la plage de Marinella est à 150 m environ, il n'est pas loin des plages de Barbicaghja, de l'Ariadne, du Neptune, du Palm Beach et de la Paillote du Scudo.
En voiture vous pourrez rapidement accéder aux Iles Sanguinaires (à moins de 8 km) mais aussi de la grande plage de Capo di Feno.
Un endroit de rêve pour y habiter, en Résidence principale ou secondaire.
Ajaccio centre ville est à moins de 6 km.
Diagnostic énergétique effectué le 20 avril 2022
Facture d'énergie estimée : Entre 436 et 590€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 436 et 590€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Appartement en bon état général
Terrasse : 8 m²
Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idyllique à proximité immédiate des plus belles plages, des restaurants, des commerces de première nécessité et des transports en commun de la ville d'Ajaccio.
Charges de copropriété : 212,52€ / trimestre
Taxes foncières : 696€
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 91
*Honoraires à la charge du vendeur
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