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A louer F3 secteur Trottel Marengo à Ajaccio

1 151 €/mois charges comprisesEXCLUSIVITÉ

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Dans l’un des plus beaux quartiers de la ville, secteur Trottel/ Albert 1er, à proximité immédiate de la plage et de tous les commerces, une ancienne maison entièrement repensée par un architecte, rénovée et divisée en 3 appartements.

Située rue Marengo, cette maison est dans une impasse, au calme.

L’accès à la bâtisse est sécurisé : portail fermé + interphone/visiophone

Lumière automatique dans les parties communes.

PRESTATIONS DU F3 :

 Les prestations sont de très grande qualité :

  • Appartement entièrement climatisé (daikin). 
  • Appartement sécurisé par un système d’alarme (abonnement à souscrire)
  • Le jardin dispose d’un arrosage par goutte à goutte.
  • Une place de parking privative dans parking aérien fermé
  • Peinture lisse, plafond béton, carrelage, fenêtres et portes fenêtres en alu double vitrage, spots au plafond, climatisation réversible daikin, douche, vasque, sèche serviette, placard, cumulus plat,
  •  Cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte de marque FAURE, frigidaire/congélateur Rosières, lave-linge et lave-vaisselle de marque Electrolux,)
  • Visiophone /interphone, alarme
  • Jardin, : gravier blanc, arrosage goutte à goutte
  • Fibre

 

COMPOSITION DU F3 :

En rez-de-jardin, ce très beau F3 d’une superficie de 54 m² avec un jardin de 155m².

Une cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée (four, plaque induction, micro-ondes, frigidaires/congélateur, lave-vaisselle et lave-linge).

                                                                                                        

  • Séjour cuisine                                 24.02m²
  • Dégagement avec placard             5.82 m²
  • Chambre 1 avec placard                 9.29 m² avec sa salle d’eau 2.09 m²    
  • Chambre 2 avec placard              10.89 m²       
  • Salle d’eau + wc :                          1.87 m²        
  • Terrasse                                      12.02 m²        

Surface totale :                                          53.98m²

Jardin environ 155m²      

 

ELEMENTS FINANCIERS:

LOYER : 1151 EUROS –

CHARGES LOCATIVES : 0

ORDURES MENAGERES : 24 euros /mois

DEPOT DE GARANTIE : 1151€

HONORAIRES : 702 € (dont 162 euros frais d’état des lieux inclus).

DISPONIBLE : 02 avril  2026

Points clés

Chambre(s)
Chambre(s)
2
Etage
Etage
0
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
54
Surface Terrasse
Surface Terrasse
12
Salle(s) de bain
Salle(s) de bain
2

DPE 

B 102 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 5 janvier 2026

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 510 et 740€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 510 et 740€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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CYRIL SINTES

Assistant gestion locative

  04 95 21 01 02

  location@maximmobilier.fr

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