Villa à louer secteur Salario à Ajaccio

Sur les hauteurs d’Ajaccio, lieudit Salario, dans un des secteurs les plus prisés d’Ajaccio, à 5 minutes du centre-ville, une très belle villa de 207 m² édifiée sur un magnifique terrain de 2200 m² avec vue sur la mer.

L’aspect extérieur de cette maison est très esthétique notamment par sa partie centrale en forme de petite tour. Les façades viennent d’être refaites.

Cette maison est en parfait état et possède au joli jardin très bien entretenu avec pelouse et arbres fruitiers (citronniers, pommiers, pruniers, figuiers, orangers, clémentiniers).

Quadruple exposition, lumineuse et ensoleillée elle dispose également de deux belles terrasses 

Une première exposée à l’est (côté séjour) de 25m²

Une seconde exposée Ouest, couverte par une pergola (côté cuisine) de 40 m².

Elle comprend 3 chambres qui ont chacune d’elle leur propre salle de bains/d eau, une très grande pièce à vivre de 60 m² avec une belle cheminée en pierre.

Au 1er étage un espace bureau donnant sur un solarium de 46m² offrant une vue à 360 °.

En niveau -1, se trouvent un grand garage de 57 m² pouvant accueillir 3 voitures, et des dépendances de 54 m² pouvant être aménagées facilement selon les besoins (rangements, salle de jeux etc …)

LES PRESTATIONS DE LA VILLA SALARIO :

• Carrelage en terre cuite de qualité
• Peinture
• Faïence
• Double vitrage bois
• Persiennes bois
• Cheminée en pierre
• Baignoire d’angle et baignoire standard
• Douche
• Cuisine aménagée et équipée (plaques induction, four, frigidaire américain, hotte, micro-onde, lave-vaisselle, lave-linge)
• Fosse septique,
• 2 cumulus
• Arrosage automatique
• Portail électrique coulissant.

COMPOSITION  DE LA VILLA SALARIO   :

N-1

• Garage de 57 m²
• Dépendances de 54 m² (3 pièces en enfilades) (NON COMPTABILISE DANS LES 207 m² HABITABLES)

REZ DE JARDIN :  190 m²

• Une entrée de 16 m²
• Un dégagement escalier 4.74 m²
• Un séjour de 60m²
• Une cuisine de 20m²
• Un dégagement accès partie nuit 9.95m²
• Un dressing de 4.45m²
• Un WC indépendant de 1.54m²
• Dégagement nuit 8.15m²
• 3 chambres avec placard et ayant chacune leur salle de bains

• Chambre gauche (rouge) 17.49m² + salle de bain de 8 m² avec WC
• Chambre droite (blanche) de 14.57 m² + salle de douche de 3.57 m²avec WC
• Chambre fond (orange) de 17 m² + salle de douche de 4.50m² avec  WC
• Terrasse est de 25m²
• Terrasse ouest couverte de 40 m²

ETAGE : 17.40 m²

• Bureau de 17.40m²

• Solarium de 46 m²

ELEMENTS FINANCIERS :

LOYER : 2225€- (Dont 25 euros charges entretien fosse septique).

OM : 510 €uros/AN

DEPÔT DE GARANTIE : 2200 €uros  

HONORAIRES :1848  €uros  (Dont 500 €uros frais d’état des lieux inclus)

DPE : E-(Estimation conso 3415 €/an-prix moyen des énergies indexés au 15.08.2015).

GES : C

DISPONIBILITÉ : 1er juin 2022

Points clés

Chambre(s)
3

Cuisine
1

Salle(s) de bain
3

Surface Habitable (m²)
207

Surface jardin (m²)
2200

DPE 

E 315 kWh/m².an 

GES 

C 19 kgC02;/m².an 

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr