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Estimation immobilière en ligne : avantages et inconvénients

Publié Le mercredi 31 mars 2021

Peut-on faire confiance à une estimation en ligne pour votre appartement ou maison à Ajaccio ?

Peut-être que ce printemps vous donnera des envies d’ailleurs, déménager dans une nouvelle demeure à Ajaccio oui, mais encore faut-il bien faire son estimation d’appartement à Ajaccio : pouvez-vous le faire tout seul ?

Vous souhaitez mettre votre appartement en vente et dans l’idéal le vendre vite et bien. C’est pourquoi le premier reflex est de voguer sur internet. De nombreux sites proposent des estimations immobilières digitales, cela parait rapide et non engageant, qu’en est-il vraiment ?

 

L'importance de réaliser une estimation de votre bien immobilier pour vendre

On ne le répètera jamais assez, le plus important avant une mise en vente est de bien estimer votre bien!

Pour cela vous pouvez faire appel à un professionnel et c'est notre conseil ou bien vous avez les estimations immobilière en ligne:

 

Les avantages de l'estimation immobilière en ligne

De nombreux sites immobiliers proposent ce service. Mais quels sont les critères pris en compte par l'intelligence artificielle? est ce fiable? Le groupe Max Immobilier Ajaccio vous guide et vous conseille!

Voici ce que vous demande ces sites qui vous promettent un prix fiable, rapide et gratuit:

-      La localisation.

L’emplacement de votre appartement à vendre est le point d’orgue de la mise en vente. Selon le quartier ou la ville, le site établira les fondations de votre estimation.

Les limites : le site n’est généralement pas un site créé par des experts de votre région. L’estimation des points forts et des points faibles se fera de manière très approximative, car ils ne connaissent pas toutes les conditions de vies, points forts et points faibles, à l’instant présent, des quartiers.

-      Les caractéristiques du bien.

Vous allez devoir détailler votre appartement à Ajaccio : nombres de pièces, surface, présence d’une terrasse ou d’un balcon, luminosité des lieux, … tout ce qui peut faire augmenter le prix de vente doit être mentionné. 

Les contraintes de l’offre en ligne : très souvent les organismes immobiliers d’estimation en ligne se basent sur deux critères : la superficie de l’appartement et le nombre de pièces. Et c'est tout. Seulement, beaucoup d’autres éléments rentrent en compte lors de votre estimation rapide d’appartement à Ajaccio : l’état général, l’état de la plomberie, des travaux à faire, la copropriété et les espaces communs, le bruit, les constructions qui vont se faire dans le quartier ajaccien, etc., etc. !

-      Le prix du mètre carré à Ajaccio.

Le simulateur d’estimation immobilière va se baser sur des données régionales afin d’établir le prix de l’achat immobilier là où se trouve votre appartement.

A prendre en compte : les variations courantes et communes des prix au mètre carré pour la France entière, peuvent s’avérer obsolètes, car le site va se pencher sur la région ajaccienne avec des analyses qui peuvent avoir plusieurs mois et donc peuvent être dépassées.

Les inconvénients de faire estimer en ligne votre appartement 

Une étude a été réalisée sur l’analyse d’un appartement. Elle a fait estimer l’appartement voulu sur plus de 5 plateformes proposant des estimations en ligne. 

Résultats ? Le prix a divergé jusqu’à 185 000 euros entre les plateformes !

Fiabilité d'une estimation immobilière en ligne ?

Fourchette immensément large et qui n’aide pas vraiment...

Etre au prix du marché pour vendre rapidement votre logement:

Que ce soit en une estimation en ligne ou en réelle, le plus important reste de mettre en ligne un bien au juste prix. Un prix beaucoup trop haut ou même beaucoup trop bas, refroidira les futurs acheteurs ! ensuite il sera trop tard. Les acheteurs passent beaucoup de temps à chercher leur "perle rare". Ils connaissent les biens sur leur secteur. Lorsqu'une annonce immobilière est Longtemps sur le web et que le prix baisse de manière conséquente, les acheteurs se méfient et n'appellent pas!

Alors faites attention et ne "griller" pas votre bien.

 

Et si on tentait l’estimation immobilière en ligne ?: Testez notre outil : Faire une estimation en ligne d'appartement à Ajaccio avec Groupe Max Immobilier ici 

Le conseil immobilier Groupe Max Immobilier Ajaccio : 

Un conseiller immobilier est quelqu’un qui connait sa région et le marché immobilier sur le bout des doigts.

il est sur le terrain toute la journée et donc vous fournira une estimation claire, rapide et précise de votre appartement.

Il saura mettre en lumière ses qualités (parfois même celles que vous ne voyez plus) et prendra en compte des petits détails qui peuvent faire pencher le prix dans la balance.

Aujourd’hui même si la digitalisation est importante, parfois le contact humain reste la seule référence possible et valable.

> Prendre RDV avec un conseiller

 

Vous souhaitez vendre votre appartement à Ajaccio ? Faites confiance aux conseillers du Groupe MAX IMMOBILIER pour vous fournir une estimation immobilière précise et rapide et vous accompagner lors de toutes les démarches de vente de votre bien.

 

Vous souhaitez regarder tous nos bien à la vente dans la région Ajaccienne, c'est par ici

 

Napoléon

MAX IMMOBILIER c'est l'agence leader du marché immobilier Ajaccien.

source: meilleursagents.com

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Bettini

Article écrit par :

Lisa BETTINI

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