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Vente appartement F2 à Ajaccio - Secteur Loretto

185 000 €EXCLUSIVITÉ

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Un cadre de vie exceptionnel au cœur d’Ajaccio

À deux pas du centre-ville d’Ajaccio, laissez-vous séduire par ce charmant appartement F2 de 40 m², niché dans la résidence Le Rembrandt. Cette copropriété récente, sécurisée et méticuleusement entretenue, vous offre un havre de paix dans le quartier prisé et calme du Loretto. Ici, le calme et la verdure se marient à la proximité des commodités urbaines, pour un équilibre de vie idéal.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Bénéficiant d’une exposition ouest, cet appartement baigné de lumière naturelle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, spacieuse et ouverte sur une cuisine aménagée, se prolonge par une terrasse XXL offrant une vue dégagée sur un écrin de verdure. Un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir en toute sérénité.

Un confort moderne et des atouts pratiques

Situé dans un immeuble équipé d’un ascenseur, ce bien allie praticité et modernité. Vous apprécierez la tranquillité d’un quartier arboré, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du centre-ville. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Une opportunité rare sur le marché

Les atouts de ce bien en font une perle rare : une copropriété sécurisée, un quartier recherché, une terrasse généreuse et une luminosité optimale. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans un lieu où qualité de vie et accessibilité se rencontrent.

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
2
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
40.43

DPE 

D 191 kWh/m².an 

GES 

B kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 27 octobre 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 660 et 940€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 660 et 940€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T2 à vendre à Ajaccio, Secteur Loretto

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Convecteurs électriques
  • Cumulus
  • Peinture
  • Terrasse
  • Grande baie vitrée
  • Parking

Composition du F2 à vendre à Ajaccio, Proche centre-ville, Corse du sud

Superficie Carrez : 40.43m²

  • Entrée: 2.73m²
  • Salle d'eau: 5.40m²
  • Local cumulus: 0.45m²
  • Chambre : 12.01m²
  • Séjour - cuisine: 19.84m²

Superficie annexe :

  • Terrasse: 20.24m²

Éléments financiers

Taxe foncière : 878 €/an

Charges de copropriété : 241€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 9 lots

PRIX : 185 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

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THEOPHILE PRODHOMME

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  Entrepreneur indépendant
SIRET : 850428491

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