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F2 à vendre à Ajaccio Centre ville - Cours Napoléon

239 000 €EXCLUSIVITÉ

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MAX IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement T2 à vendre au 42 Cours Napoléon, en plein cœur d'Ajaccio. D'une surface de 40,74 m², cet appartement situé au troisième étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur allie confort et praticité. Lumineux et calme grâce à son emplacement en retrait, il bénéficie d'une proximité idéale aux commerces et commodités, à deux pas du Monoprix et de l’église Saint-Roch, offrant une qualité de vie agréable et pratique en centre-ville.

Entièrement rénové avec soin, ce bien immobilier est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. L’espace séjour-cuisine de 20 m² s’ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter de l'extérieur. La salle de bains moderne avec douche et la grande chambre spacieuse constituent des espaces de vie confortables et apaisants.

Investir dans cet appartement à Ajaccio, c’est s’assurer un emplacement privilégié au centre-ville, avec des travaux de façade déjà financés par le propriétaire actuel. Cet appartement T2 à acheter représente une belle opportunité, idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif !

 

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
2
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
40,74 m²
Balcon
Balcon
2,51 m²
Calme
Calme

DPE 

C 127 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 16 novembre 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 395 et 535€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 395 et 535€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations du T2 en vente à Ajaccio, Cours Napoléon

  • Double vitrage 
  • Volets battants bois 
  • Carrelage / faience 
  • Cuisine équipée avec comptoir 
  • Salle de bains avec WC intégré  
  • Climatisation dans toutes les pièces 
  • Balcon 
  • Résidence sécurisée 
  • Commodités à proximité immédiate 
  • Travaux façades payés 

 

Composition du T2 à vendre à Ajaccio Centre ville, Corse du sud

Superficie totale : 40,74 m²

  • Entrée : 5,03 m²
  • Séjour / Cuisine : 20,60 m²
  • Salle d'eau : 2,81 m²
  • Chambre : 12,30 m²

Surface annexe :

  • Balcon  : 2,51 m² 

 

Eléments financiers

Charges de copropriété : 120€ / trimestre

Taxe foncière : 673€ / an

Nombre total de lot : 62

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

 

PRIX : 239.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

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MICKAEL CECCARELLI

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