Maison mitoyenne à vendre à Ajaccio, quartier du Salario

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Maison mitoyenne à vendre à Ajaccio, quartier du Salario

499 000 €EXCLUSIVITÉ

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MAX IMMOBILIER vous invite à découvrir une maison mitoyenne à vendre dans le secteur recherché du Salario, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate de l'effervescence urbaine d'Ajaccio. Cette demeure, avec ses 123,43 m² habitables, se démarque par son potentiel d'aménagement exceptionnel, permettant aux futurs propriétaires de réaliser leurs projets d'aménagement intérieur. L'absence de vis-à-vis et une spacieuse terrasse de 30 m² à l'arrière garantissent intimité et ensoleillement, idéaux pour savourer les journées ensoleillées ajacciennes.

Le bien offre un vaste potentiel pour une personnalisation selon vos préférences. Nécessitant quelques rafraîchissements, il est cependant en bon état général. La présence d'une véranda de 13,30 m² ajoute un espace de vie supplémentaire, lumineux et accueillant.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété au charme incontestable dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ajaccio. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, ce bien constitue une excellente base pour concrétiser vos ambitions.

Points clés

Calme

Pièce(s)
5

Surface Habitable (m²)
123,43 m²

Surface Terrasse
30 m²

DPE

D 188 kWh/m².an

GES

D 33 kgC02;/m².an

Diagnostic énergétique effectué le 9 décembre 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 550 et 2 200€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 550 et 2 200€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations de la maison en vente à Ajaccio, Résidence du Salario

Climatisation séjour
Simple vitrage bois et alu
Terrazzo
Volets bois persiennes
Volets roulants solaire
Cuisine équipée et aménagée
Chaudière gaz

Cumulus 50L
Kitchinette
Placard de rangement
Store banne
Terrasse en pierre

Composition de la maison à vendre à Ajaccio, Corse du sud

Surface Carrez : 123,43 m²

Rez de chaussée

Hall : 6,38 m²
Pièce 1 Atelier : 21,4 m²
Cuisine kitchinette : 3,88 m²
Salle d'eau : 2,4 m²
Pièce 2 : 11,45 m²
Dégagement : 3,3 m²
Pièce 3 : 11,98 m²
Demi-palier 1,87 m²

1er étage

Palier : 5,71 m²
Chambre 1 :11,94 m²
Séjour : 17,44 m²
Chambre 2 : 10,42 m²
Salle de bain : 3,6 m²
Wc : 1,76 m²
Cuisine : 9,9 m²
Terrasse : 30 m²
Véranda : 13,3 m²

Eléments financiers :

Charges de copropriété : 210€ / trimestre

Taxes foncières : 1 729€ / an

Bien en copropriété, pas de procédure en cours

Nombre total de lots : 10

PRIX : 499 000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Pourquoi Choisir le Secteur Salario à Ajaccio pour votre achat Immobilier ?

Le quartier du Salario à Ajaccio, offre un cadre de vie idyllique, mariant harmonieusement tranquillité et accès facile au centre ville. Cette adresse prisée se distingue par son architecture variée, des maisons traditionnelles aux appartements modernes, offrant vues mer et montagne. Située à proximité immédiate du Bois des Anglais et du fameux Chemin des Crêtes, les résidents bénéficient d'un accès privilégié à des panoramas époustouflants et à des sentiers de randonnée, promettant une immersion totale dans la beauté naturelle de la Corse. La proximité de l'Avenue du Verdun avec le Chemin des Crêtes enrichit la vie des habitants par une connexion directe avec la nature. tout en restant à quelques pas des commodités, des écoles, et des lieux culturels d'Ajaccio. Ce secteur du Salario, véritable havre de paix, attire ceux en quête d'une qualité de vie exceptionnelle, combinant confort moderne et échappées vertes.