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F2 à vendre à Ajaccio secteur Rocade - La Palmeraie

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MAX IMMOBILIER présente en exclusivité ce charmant appartement F2 de 37m², situé dans le secteur de la Rocade à Ajaccio, au sein de la résidence récente La Palmeraie. Au 1er étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, cet appartement T2 à vendre marie habilement modernité et confort. À proximité immédiate du cinéma Ellipse sur la Rocade, et idéalement placé à mi-chemin entre le centre-ville et les zones commerciales de Baleone et Sarrola-Carcopino, l'appartement assure un accès aisé à l'ensemble de la ville d'Ajaccio et de ses commodités.

Ce F2 proposé à l'achat, profite d'une terrasse de 8m² sans vis-à-vis . En bon état général, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de grands travaux supplémentaires.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking numérotée en sous sol.

 

Points clés

Ascenseur
Ascenseur
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
37,36 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
8 m²
Parking
Parking
Pièce(s)
Pièce(s)
2

DPE 

A 67 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 31 aôut 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 268 et 362€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 268 et 362€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Caractéristiques du T2 à vendre à Ajaccio, Corse du sud

  • Double vitrage ALU
  • Carrelage
  • Placards muraux dans chambre et WC
  • Salle d’eau avec douche italienne
  • Meuble vasque
  • WC suspendu
  • Cumulus thermodynamique
  • Cuisine aménagée
  • 2 climatisations réversibles
  • Fibre  
  • Ascenseur
  • Visiophone
  • Terrasse avec dalles sur plots et point d’eau
  • Grand parking collectif et place privative

 

Composition du F2 en vente à Ajaccio, Résidence La Palmeraie

Surface totale : 37,36 m²

  • Entrée dégagement : 2,86 m² 
  • WC : 3,10 m² 
  • Séjour / cuisine : 16,80 m² 
  • Salle d’eau : 4,10 m² 
  • Chambre : 10,50 m² 

Superficie annexe :

  • Terrasse : 8 m² 

 

Eléments financiers

Charges de copropriété : 196 € / trimestre

Taxe foncière : 828 € / an

Nombre total de lot : 28

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

PRIX : 179.000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

Prenons contact

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FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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