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F3 à vendre avec terrasse secteur Laetitia à Ajaccio

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Max Immobilier vous présente cet appartement F3 à l'achat à Ajaccio, bénéficiant d'une vue partielle sur la mer. Situé idéalement au 2ème étage dans une résidence sécurisée près du Lycée Laetitia, un quartier recherché par les Ajacciens, il combine confort et proximité du centre-ville.

La résidence Laetitia Bonaparte, bien entretenue et ayant bénéficié d'un ravalement de façade en 2019, offre à ses résidents un parking et un jardin collectif.

Cet appartement F3 dispose de 74.25 m² de superficie habitable, avec un espace optimisé et baigné de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Est. Il est doté d'une terrasse de 16 m², et chaque chambre ainsi que la cuisine bénéficient d'un petit balcon d'environ 1 m². Les atouts incluent une cave pour un rangement supplémentaire et la possibilité d'acquérir un grand garage de 16 m², équipé d'une porte électrique et de l'électricité, en sus du prix.

Proche du cours Napoléon et du cœur de la cité impériale, ce F3 est idéal pour ceux en quête de commodité et de tranquillité. Sa situation privilégiée vous permettra aussi d'accéder rapidement au chemin des crêtes , à la route des sanguinaires, à la plage de Capo di Feno par la route du Salario.

Que ce soit pour un investissement ou pour y vivre, ce bien allie praticité et esthétique.

Contactez Max Immobilier pour organiser une visite et explorer cette opportunité unique à Ajaccio.

 

Points clés

Ascenseur
Ascenseur
Belle vue
Belle vue
Clim
Clim
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
74,25 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
16 m²
Cave
Cave

DPE 

C 137 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 18 décembre 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 676 et 914€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 676 et 914€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations du F3 en vente à Ajaccio, Avenue de la Grande Armée

  • Marbre au sol, carrelage
  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Volets électriques en PVC
  • Stores bannes électriques
  • Cumulus thermodynamique
  • Climatisations, convecteurs électriques
  • Porte d’entrée blindée à 3 points
  • Terrasse couverte
  • Placards dans les 2 chambres et dans l’entrée
  • Cuisine équipée : four, lave-vaisselle, plaque 4 feux inductions, hotte aspirante
  • Douche, sèche serviettes, meuble simple vasques, fenêtre dans la salle d’eau, WC suspendus, porte à galandage dans la salle d’eau
  • Interphone
  • Parking collectif
  • Ascenseur
  • Cave

 

Composition du F3 avec terrasse à vendre à Ajaccio, Corse du sud

Superficie Carrez: 74,25 m²

  • Entrée : 5,05 m²
  • Placard n°1 : 1,10 m²
  • Séjour : 21,90 m²
  • Dégagements : 3,85 m²
  • WC : 1,20 m²
  • Salle d'eau : 4,60 m²
  • Chambre n°1 : 13,30 m²
  • Placard n°2 : 0,85 m²
  • Chambre n°2 : 10,75 m²
  • Placard n°3 : 0,90 m²
  • Cuisine : 10,75 m²

 

Superficie Annexe :

  • Terrasse : 16,00 m²
  • Balcon n°1 : 0,90 m²
  • Balcon n°2 : 0,90 m²
  • Balcon n°3 : 1,40 m²
  • Cave : 5,50 m²

Eléments financiers

Charges de copropriété : 365 € / trimestre

Taxe foncière : 1636 € / an

Nombre total de lot : 66

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

 

PRIX : 285.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Possibilité d'acquérir un box de 16 m² en supplément au prix de 30.000 €

Prenons contact

Photo profil

CHARLOTTE LUBINEAU

Assistante de transaction

  06 22 52 04 23

  cl@maximmobilier.fr

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