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Studio à Vendre près d'Ajaccio - Calcatoggio, La Liscia

125 000 €

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MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité un studio à vendre au hameau de la Liscia à Calcatoggio, à seulement deux minutes à pied de la splendide plage de Stagnone. Situé au deuxième et dernier étage d'une charmante résidence de vacances, cet appartement de type F1 "Pieds dans l'eau" offre une atmosphère paisible et un accès immédiat à une multitude d'activités nautiques en été. Vous apprécierez le calme absolu de ce secteur tout en étant à seulement cinq minutes en voiture des premières commodités de Tiuccia.

D'une superficie Carrez de 26,95m², cette propriété offre un agencement astucieux avec une mezzanine et un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. De plus, vous bénéficiez de trois places de parking à disposition.

Ce bien, en bon état général, a été soigneusement entretenu, avec un toit récemment refait, une climatisation et un cumulus neufs installés en 2021. La hauteur sous plafond généreuse allant de 2,73m à 3,67m dans le séjour crée une sensation d'espace.

Que vous cherchiez une résidence secondaire pour profiter des week-ends, un bien à l'achat ou un investissement locatif avec un fort potentiel en saison estivale, cette opportunité saura répondre à toutes vos attentes.

 

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
26,95 m²
Parking
Parking
Clim
Clim
Surface Terrasse
Surface Terrasse
2,50 m²
Calme
Calme

DPE 

D 235 kWh/m².an 

GES 

B kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 26 avril 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 430 et 650€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 430 et 650€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestation du studio à acheter près d'Ajaccio - Hameau de la Liscia, Corse du sud

  • Simple vitrage bois
  • Double vitrage PVC mezzanine
  • Volet battant bois
  • Carrelage, faïence
  • Peinture crépis
  • Mezzanine 
  • SDE avec WC, bac à douche
  • Kitchenette
  • Cumulus récent 
  • climatisation réversible récente
  • 3 places de parkings collectifs
  • Accès mer à pied (2 minutes)

 

Composition du studio F1 en vente près d'Ajaccio - Calcatoggia

Superficie carrez : 26,95 m²

  • Cuisine / Séjour 18,5 m²
  • Salle d'eau + Wc 2,65 m²
  • Mezzanine 5,8 m²

Superficie annexe :

  • Balcon : 2,5 m²

 

Eléments financiers

Charges de copropriété : 213 € / trimestre

Taxe foncière : 174 € / an

Nombre total de lot : 120

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

 

PRIX : 125.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

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MICKAEL CECCARELLI

Conseiller immobilier

  0756869002

  mc@maximmobilier.fr

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