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F2 à vendre à Ajaccio - Quartier du Balestrino

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MAX IMMOBILIER vous présente une excellente occasion d'acquérir un vaste appartement de type F2 d'une superficie de 62 m², situé dans le quartier recherché du Balestrino à Ajaccio, au sein de la résidence LES ALOES.

Cet appartement T2, situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages, est en bon état général et offre des volumes généreux. L'espace de vie s'articule autour d'une entrée donnant directement accès à un spacieux séjour. De là, un couloir vous conduit à la partie nuit comprenant une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, et une cuisine séparée située à gauche de l'entrée. Vous serez particulièrement séduit par la grande terrasse en forme de L, offrant environ 27 m² d'espace extérieur et une vue partielle sur la mer.

La résidence  LES ALOES est une copropriété parfaitement entretenue, garantissant un cadre de vie des plus agréables. Elle se distingue par sa double entrée, son système d'interphone assurant votre sécurité, ainsi que son ascenseur avec demi-palier. De plus, un parking collectif est mis à disposition des résidents.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ajaccio. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien immobilier près du centre-ville.

 

Points clés

Ascenseur
Ascenseur
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
63,34 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
27,16 m²
Vue mer
Vue mer

DPE 

D 159 kWh/m².an 

GES 

D 34 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 9 mai 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 770 et 1 090€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 770 et 1 090€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Caractéristiques du F2 en vente à Ajaccio - Résidence les Aloes

Appartement T2 à vendre bien entretenu, nécessitant quelques travaux de mise au goût du jour.

  • Double vitrage PVC 
  • Volets battants bois
  • Carrelage
  • Cheminée WC indépendant
  • Placards muraux
  • Salle de bains avec baignoire
  • Meuble simple vasque
  • Cuisine avec évier seulement et meuble de rangement bas
  • Chaudière au gaz
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Parking collectif

 

Composition du T2 avec terrasse à vendre à Ajaccio, Corse du sud

Superficie Carrez : 63,34 m²

  • Entrée : 5,59 m²
  • Cuisine : 13,51 m²
  • Dégagement : 5,28 m²
  • WC : 1,94 m²
  • Salle de bains : 3,47 m²
  • Chambre : 12,75 m²
  • Séjour : 20,80 m²

Superficie annexe :

  • Terrasse : 27,16 m²

 

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 210€ / trimestre

Taxe foncière : 1327€/an

Nombre total de lot : 63

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

 

PRIX : 240.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Prenons contact

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CHARLOTTE LUBINEAU

Assistante de transaction

  06 22 52 04 23

  cl@maximmobilier.fr

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