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F3 Palais Grandval à vendre à Ajaccio

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MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité une opportunité exceptionnelle : un appartement de type F3 situé au sein du prestigieux Palais Grandval. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée au début du Cours Général Leclerc, en prolongement du Cours Grandval, dans un quartier paisible et résidentiel. Cette situation idéale offre un cadre de vie des plus agréables, au cœur même de la ville, avec toutes les commodités à portée de main.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, et d'une superficie généreuse de 82,20 m², cet appartement est orienté plein sud, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Deux terrasses viennent compléter l'espace habitable, offrant ainsi un espace extérieur total de 24,64 m²

De plus, vous profiterez d'une jolie vue sur les jardins de la copropriété ainsi que sur la mer. Ne laissez pas passer cette occasion rare et unique d’acquérir un bien dans cette résidence.

 

Points clés

Vue mer
Vue mer
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
82,20 m²
Ascenseur
Ascenseur
Surface Terrasse
Surface Terrasse
11,34 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
13,30 m²

DPE 

C 96 kWh/m².an 

GES 

C 13 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 31 octobre 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 700 et 1 020€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 700 et 1 020€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations F3 à vendre à Ajaccio - Palais Grandval

  • Menuiseries simple vitrage ALU
  • Volets roulants manuel
  • Chaudière
  • Chauffage central avec radiateur en fonte
  • Radiateur électrique dans la salle d'eau
  • Marbres au sol
  • Moquette dans l'espace nuit
  • Climatisation dans le séjour et dans une chambre
  • Store banne manuel
  • Accès sécurisé à la résidence
  • Ascenseur

 

Composition F3 à vendre à Ajaccio, Corse du sud

Superficie Carrez : 82,20 m²

  • Entrée : 5,35 m² (+0.48 m² hors Carrez)
  • Séjour : 27,00 m²
  • Cuisine : 14,00 m²
  • Dégagement : 4,63 m² (+0,79 m² hors Carrez)
  • WC + lave mains : 2,20 m²
  • Salle de bain : 4,00 m²
  • Chambre 1 : 13,40 m² (+0,9 m² hors Carrez)
  • Chambre 2 : 11,62 m² (+1,23 m² hors Carrez)

Superficie annexe

  • Séchoir : 2,43 m²
  • Terrasse 1 Séjour : 11,34 m²
  • Terrasse 2 Chambre : 13,30 m²

Eléments financiers

Charges de copropriété : 339 € / trimestre

Taxe foncière : 653 € / an

Nombre total de lot : 33

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

 

--- €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

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THEOPHILE PRODHOMME

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  tp@maximmobilier.fr

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