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F3 à vendre vue mer Route des Sanguinaires Ajaccio

449 000 €NÉGOCIATION EN COURS

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Le groupe MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce grand appartement de type F3 d’environ 92m² situé sur la route des Sanguinaires au sein de le résidence des îles.

Il bénéficie d’une magnifique terrasse de 45m² exposée Sud

Il se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 4 étages construit début 2000. L’accès à l’immeuble est sécurisé. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un parking collectif.

Un garage est disponible en supplément du prix.

Sa situation proche de la plage, ses volumes, son exposition Sud et sa vue mer en font un bien rare et très agréable à vivre.

PRESTATIONS F3 VUE MER A VENDRE AJACCIO

 

  • Grande terrasse
  • Lumineux
  • Parking collectif
  • Proximité plages
  • Vue mer
  • Double vitrage aluminium à galandage
  • Placards muraux
  • Résidence sécurisée
  • Garage en supplément

 

 

COMPOSITION T3 A VENDRE ROUTE DES SANGUINAIRES

Superficie totale : 92,25 m²

  • Entrée :  10,46 m²
  • Séjour / Cuisine: 39,29 m²
  • Dégagement : 4,48 m²
  • Cellier : 1,75 m²
  • Chambre 1 : 13,24 m²
  • Chambre 2 : 12,28 m²
  • Salle d'eau : 8,25 m²
  • WC indépendant : 1,29 m²
  • Buanderie : 1,21 m²

Superficies annexes 

  • Terrasse : 45,04 m²

 

ELEMENTS FINANCIERS:

Charges de copropriété : 400€ par trimestre

Taxes foncières : 2 145€ par an

Bien en copropriété, pas de procédure en cours

Nombre total de lots : 60

 

PRIX : 449.000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

Possibilité d'acquérir un box fermé d'environ 18 m² en supplément au prix de 30.000 €

Points clés

Ascenseur
Ascenseur
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
92.25 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
45.04 m²

DPE 

B 94 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 24 aôut 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 560 et 810€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 560 et 810€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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MICKAEL CECCARELLI

Conseiller immobilier

  0756869002

  mc@maximmobilier.fr

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