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Appartement F3 /4 à vendre à Ajaccio - Secteur Candia

255 000 €

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MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité un vaste appartement traversant de type F3, idéalement positionné à l'entrée de la ville, à proximité des commodités des quartiers Finosello et Candia. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de quatre étages, cet appartement se trouve au sein de l'immeuble Marjolaine , bénéficiant ainsi d'un accès sécurisé et d'un parking collectif.

Doté d'une surface généreuse d'environ 100 m², cet appartement lumineux et spacieux bénéficie d'un balcon de 9 m², idéal pour profiter d'une vue partielle sur la mer.

Sa configuration flexible permet d'envisager une transformation en F4 tout en conservant ses espaces généreux. Grâce à son orientation sud-est et nord-ouest vous pourrez profiter d'une belle luminosité. Sa situation privilégiée à proximité du centre-ville et des commodités constitue un atout majeur. En effet, en moins de cinq minutes de marche, vous accéderez au commodités tel que : école, collège, supermarché, médecins, pharmacie, bureau de poste, etc.

 

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
100.50 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
9.10 m²
Surface Loggia
Surface Loggia
3.20 m²

DPE 

D 207 kWh/m².an 

GES 

B kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 17 aôut 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 290 et 1 746€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 290 et 1 746€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations du F3 /4 à vendre à Ajaccio Corse du sud

Appartement 3 pièces en bon état transformable en 4 pièces

  • Double vitrage PVC
  • Persiennes bois
  • Parquet stratifié, dalles PVC Linoléum, carrelage
  • Climatisation réversible dans séjour
  • Cumulus
  • Cuisine entièrement équipée avec loggia
  • Salle d’eau avec cabine de douche
  • Meuble vasque et WC suspendu
  • Éclairage spot et plafonnier
  • Plusieurs placards muraux
  • Fibre
  • Digicode
  • Dressing

Composition du F3/4 en vente à Ajaccio quartier Candia

Superficie Carrez : 100,50 m²

  • Entrée / Dégagement : 15,15 m²
  • Séjour : 35,70 m²
  • Placard n°1 : 0,40 m²
  • Cuisine : 10,40 m²
  • SDE / WC : 5,65 m²
  • Chambre n°1 : 13,55 m²
  • Placard n°2 : 0,95 m²
  • Chambre n°2 : 14,00 m²
  • Placard n°3 : 0,95 m²
  • Dressing : 3,75 m²

Superficie annexe :

  • Loggia : 3,20 m²
  • Terrasse : 9,10 m²

 

ÉLÉMENTS FINANCIERS 

Taxe foncière : 1 314 €

Charges de copropriété : 284.32 € / trimestre

Bien en copropriété́. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lot : 16

 

PRIX : 255.000 €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

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MICKAEL CECCARELLI

Conseiller immobilier

  0756869002

  mc@maximmobilier.fr

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