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Vente appartement F2 avec terrasse à Ajaccio, Secteur Rocade

---VENDU

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Votre Agence MAX IMMOBILIER, vous présente en exclusivité ce charmant appartement de type F2 en vente à Ajaccio dans le quartier dynamique de la Rocade.

Ce lumineux appartement de 45 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble moderne doté d'un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'orientation SUD-OUEST garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous serez enchanté par la pièce à vivre chaleureuse qui accueille une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial.

Le véritable atout de ce F2 est sa terrasse de 15,45 m², vous offrant un espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées d'Ajaccio. Imaginez-vous prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.

De plus, l'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol, assurant un stationnement aisé et protégé pour votre véhicule.

Situé dans le quartier de la Rocade, ce bien jouit d'une proximité immédiate avec les commerces et services du quotidien. L'arrêt de bus à proximité facilite vos déplacements dans toute la ville et ses environs, rendant ainsi votre vie plus pratique et agréable.

Que vous soyez un investisseur cherchant un bien locatif attractif ou un particulier à la recherche de sa résidence principale, cet appartement répondra parfaitement à vos attentes. Sa localisation idéale et ses prestations en font une opportunité particulièrement attrayante sur le marché immobilier d'Ajaccio.

 

Points clés

Clim
Clim
Ascenseur
Ascenseur
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
44,11 m²
Surface réserve
Surface réserve
15,45 m²

DPE 

B 109 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 6 octobre 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 350 et 540€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 350 et 540€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Caractéristiques du F2 à vendre à Ajaccio, Corse du sud

Appartement deux pièces à l'achat en bon état général

  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Clim réversible
  • Chauffages électriques
  • Cumulus à économie d’énergie

 

  • Cuisine aménagée et semi-équipée : Plaque, hotte, four électrique
  • Vidéophone
  • Ascenseur
  • Place parking numérotée en sous-sol

 

Composition du F2 à acheter à Ajaccio quartier Rocade

Surface totale : 44,11 m² Carrez

  • Hall : 5,95 m²
  • WC : 1,76 m²
  • Débarras : 0,38 m²
  • Séjour/Cuisine : 20,87 m²
  • Chambre : 11,75 m²
  • Salle de bain : 3,40 m²

Surface annexe :

  • Terrasse : 15,45 m²

 

 

ÉLÉMENTS FINANCIERS 

Taxe foncière : 847 €

Charges de copropriété : 219 € / trimestre

Bien en copropriété́. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lot : 69

 

--- €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

 

Prenons contact

Photo profil

FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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