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F3 à vendre avec balcon et vue mer - Cours Napoléon, Ajaccio

---VENDU

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MAX IMMOBILIER vous présente un charmant ppartement de type F3 à vendre à Ajaccio. Avec une superficie de 65.51 m² et un balcon de 4.82 m², cet appartement en pignon offre un espace de vie confortable et agréable.

Situé à l'angle du Cours Napoléon et de la rue des Trois Marie, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur en demi-palier, il offre une jolie vue sur la mer et sur les toit depuis son balcon.

Cet appartement T3 se trouve dans un bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Son exposition EST-SUD garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Situé dans un secteur très demandé, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier d'Ajaccio. Son emplacement idéal offre un accès facile aux commodités, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.

 

Points clés

Ascenseur
Ascenseur
Vue mer
Vue mer
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
65.51 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
4.82 m²

DPE 

C 122 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 5 juillet 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 122 et 3€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 122 et 3€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Caractéristiques de l'appartement F3 à vendre à Ajaccio, Corse du sud

Appartement 3 pièces en bon état général

  • Double vitrage PVC blanc
  • Carrelage
  • Climatisation dans le séjour
  • Cuisine équipée avec plaque vitro, hotte aspirante, four, micro-onde, éléments hauts et bas
  • Cumulus
  • Douche, Meuble vasque
  • Placards
  • Spots en faux plafond
  • Ascenseur en demi-palier, interphone

 

Composition du T3 à la vente au Centre-ville d'Ajaccio

Superficie totale : 65,51 m²

  • Entrée : 2,41 m²
  • Salle d'eau : 2,92 m²
  • Cuisine : 13,58 m²
  • Séjour : 15,96 m²
  • Chambre 1 : 13,15 m²
  • Chambre 2 : 17,49 m²

Superficie annexe :

  • Balcon : 4,82 m²
  • Placard Extérieur : 0,83 m²

 

Eléments financiers du F3 à acheter à Ajaccio

Taxe foncière : 674 €

Charges de copropriété : 321 € / trimestre

Nombre total de lot : 11

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

 

--- €*

*Honoraires à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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