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Appartement F2/3 à vendre au centre-ville d'Ajaccio

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Votre agence MAX IMMOBILIER vous présente un appartement F2/3 à vendre au cœur du centre-ville d'Ajaccio. Si vous recherchez un bien atypique, alliant charme et potentiel, ne cherchez plus, car cet appartement saura vous séduire.

Situé au 2ème étage sur 3 d'un petit immeuble de la rue Bonaparte, cet appartement d'environ 46 m² vous offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Bien que l'accès se fasse par un vieil escalier en bois et qu'il n'y ait pas d'ascenseur, laissez-vous séduire par l'authenticité de ces lieux.

Une redistribution complète est nécessaire pour créer une salle de bain, qui n'existe pas actuellement. Cependant, les deux grandes chambres occupent déjà la moitié de la superficie totale, offrant un espace de vie généreux et adaptable à vos besoins. De plus, vous apprécierez la présence d'une terrasse fermée de 3.94m², donnant sur la cuisine et offrant un accès possible à l'une des chambres. Imaginez les possibilités qu'offre cet espace extérieur pour vos moments de détente, avec une vue sur la cour de l'hôtel Palazzu Domu et la rue des Glacis.

La double exposition Nord-Ouest/ sud-Est de cet appartement lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter pleinement de la lumière naturelle et créer une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. De plus, sa localisation en hyper centre-ville en fait un bien prisé, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Le fait qu'il n'y ait qu'un seul appartement par palier vous garantit la tranquillité .

Découvrez nos photos home staging qui révèlent le potentiel de cet appartement : 

Projet 3D  : Cliquez ici 

 

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
46.74 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
3.94 m²

DPE 

E 286 kWh/m².an 

GES 

B kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 14 juin 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 850 et 1 170€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 850 et 1 170€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations de cet appartement atypique dans l'hypercentre d'Ajaccio

  • Volets battants bois
  • Double vitrage pvc
  • Plafonds voutés
  • Cheminée
  • Carrelage années 70
  • Cumulus
  • Convecteurs électriques
  • Gaz de ville
  • VMC
  • Fibre
  • Digicode

 

Composition de l'appartement F2/3 à la vente à Ajaccio en Corse du Sud

Surface totale : 46,74 m²

  • Entrée : 8,95 m²
  • Salon : 6,94 m²
  • Chambre 1 : 11,29 m²
  • Chambre 2 : 12,42 m²
  • Cuisine : 5,66 m²
  • Cabine de douche : 0,49 m²
  • WC : 0,99 m²

 

Surface annexe : 

  • Loggia : 3,94 m²

     

ELÉMENTS FINANCIERS

Taxe foncière : 429 €

Charges de copropriété́ : 101.30€/trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 6

PRIX : 185.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

 

Les avantages d'acheter un appartement T2 au centre-ville d'Ajaccio

L'achat d'un appartement F2 au centre-ville d'Ajaccio présente de nombreux avantages à la fois pratiques et lifestyle. En tant que joyau de la Corse, Ajaccio offre un cadre de vie unique qui ne manquera pas de séduire les futurs propriétaires. Tout d'abord, la localisation en plein cœur de la ville permet un accès facile à toutes les commodités indispensables au quotidien. Les commerces, les restaurants, les services, les transports en commun, tout est à portée de main, offrant un confort de vie inégalé.

De plus, vivre au centre-ville d'Ajaccio signifie profiter d'un cadre de vie animé et dynamique. Les rues pittoresques, les places charmantes et les nombreux événements culturels font de ce quartier un lieu de vie attrayant. Vous pourrez vous immerger dans l'histoire de la ville, flâner dans les ruelles, et profiter de l'ambiance méditerranéenne si particulière.

Si vous êtes prêt à entreprendre des travaux de redistribution pour façonner cet appartement selon vos goûts et besoins, cette opportunité est faite pour vous. Imaginez créer la salle de bain de vos rêves et transformer cet espace en un véritable cocon personnalisé.

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MICKAEL CECCARELLI

Conseiller immobilier

  0756869002

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