Vente d'un F2 au centre ville d'Ajaccio - Cours Napoléon

MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité la vente d'un superbe appartement F2 situé en plein cœur d'Ajaccio, en retrait du cours Napoléon et face au Monoprix. Cette perle rare de 44,5 m² a été entièrement rénovée en 2014 et offre des prestations de qualité, idéales pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier.

Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec une cuisine équipée moderne. Les espaces sont optimisés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

Le propriétaire actuel a également voté et payé le ravalement de l'immeuble.

Points clés

Chambre(s)
1

Surface Habitable (m²)
44,50 m²

DPE 

C 175 kWh/m².an 

GES 

A 5 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 3 mai 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 520 et 750€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 520 et 750€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Acheter un F2 rénové à Ajaccio : Découvrez les prestations de cet appartement

• Parquet massif, marbre
• Double vitrage PVC, volets roulants électriques
• Cuisine équipée : réfrigérateur, plaque induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four électrique, four micro-onde
• Meuble vasque
• Cabine de douche rectangulaire
• Porte blindée
• WC suspendu
• Digicode

À la recherche d'un F2 à vendre à Ajaccio ? Découvrez cette composition optimisée

Superficie totale : 44,50 m²

• Séjour/cuisine : 32,50 m²
• Chambre : 9 m²
• Salle d’eau/WC : 3 m²

Eléments financiers

Charges de copropriété : 108 € / trimestre

Taxe foncière : 870 € / an

Nombre total de lot : 19

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

Pourquoi l'achat d'un F2 dans le centre ville d'Ajaccio est un choix idéal?

Le centre ville d'Ajaccio est l'endroit idéal pour vivre une vie animée et dynamique, tout en profitant de la beauté de la ville. Le célèbre cours Napoléon, situé en plein cœur du centre ville, est le point central de la vie ajaccienne. Cette avenue est bordée de nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que de bâtiments historiques remarquables. Acheter un F2 dans le centre ville d'Ajaccio, c'est bénéficier d'un accès facile à toutes les commodités, tels que les écoles, les transports en commun, les magasins et les services de santé. De plus, vivre dans le centre ville d'Ajaccio permet de profiter pleinement de la vie nocturne de la ville, avec ses nombreux bars et restaurants, ainsi que de son riche patrimoine culturel et historique. Avec sa situation centrale et ses nombreuses opportunités, l'achat d'un F2 dans le centre ville d'Ajaccio en Corse du sud est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie ajaccienne.

PRIX : 245.000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur