Le Groupe MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement F3 à vendre en hypercentre d'Ajaccio. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en plein cœur du centre-ville, ce bien rare offre un espace de vie confortable et lumineux de par sa multi exposition. Avec une superficie habitable de 92,54 m², il dispose également d'un toit-terrasse de 8,74 m², vous offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vieille ville et sur la mer.
Cet appartement est composé de 2 chambres avec rangement, d'un séjour double, d'une cuisine séparée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Les volumes sont généreux et les pièces de vie sont spacieuses. La luminosité est également un atout avec sa multi exposition. La façade arrière et sur les côtés ont été ravalées, vous offrant un bien en bon état général.
Le toit-terrasse est l'endroit idéal pour se détendre, profiter du soleil et de la vue panoramique sur la vieille ville et la mer. C'est un produit rare à ne pas manquer avec des points forts incontournables tels que son bon état général, sa proximité immédiate de toutes les commodités, sa luminosité multi exposition, son toit-terrasse avec vue panoramique exceptionnelle, ses volumes généreux et sa situation en dernier étage.
L'immeuble ne bénéficie pas d'ascenseur.
Diagnostic énergétique effectué le 22 mars 2023
Facture d'énergie estimée : Entre 1 740 et 2 400€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 740 et 2 400€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Acheter un bien en hyper centre d'Ajaccio est une opportunité à ne pas manquer. Vivre au cœur de l'action signifie que tout est accessible à pied, des commerces aux monuments historiques. En réduisant votre besoin de voiture, vous économisez sur les frais de transport et réduisez votre empreinte carbone. Les transports en commun, comme les bus, les taxis et les navettes pour les plages, sont accessible pour faciliter tous vos déplacements. De plus, la vie en centre-ville offre une atmosphère animée et une communauté dynamique. Cela vous offre une vie urbaine dynamique et l'accès à une variété d'activités culturelles et sociales.
Taxe foncière : 1146 €
Charges de copropriété : 331.67 € / trimestre
Nombre total de lot : 6
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.
*Honoraires à la charge du vendeur
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