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F3 à vendre vue mer sur la route des Sanguinaires à Ajaccio

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Le Groupe MAX IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité un appartement de type F3 sur la Route des Sanguinaires, Résidence Les Grenadines à Ajaccio.

Ce bel appartement d’une superficie de 89 m² se situe au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d’une copropriété récente et bien entretenue. Résidence dans un environnement calme à l’écart de l’agitation citadine et à 5 minutes du centre-ville, ce lieu de vie bénéficie de toutes les commodités.

D’exposition Sud, ce magnifique trois pièces est complété par une grande terrasse avec une vue mer de 30 m² et deux balcons de 5 et 6 m².

 

Points clés

Vue mer
Vue mer
Clim
Clim
Pièce(s)
Pièce(s)
3
Ascenseur
Ascenseur
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
88.82 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
31.99 m²

DPE 

B 90 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 7 novembre 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 557 et 753€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 557 et 753€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

PRESTATIONS F3 EN VENTE VUE MER AJACCIO

  • Double vitrage ALU, baies vitrées à galandage
  • Volets roulants électriques
  • Carrelage
  • Climatisation réversible, radiateur électrique
  • Bac douche d’angle, meuble double vasque, lave-mains
  • Placards muraux
  • Cuisine équipée : Eléments hauts et bas, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque 3 feux induction, hotte.
  • Terrasse : Point d’eau, éclairage extérieur, store banne.
  • VMC, cumulus
  • Fibre, visiophone

COMPOSITION F3 A ACHETER AJACCIO

Superficie totale : 88.82 m² Carrez

  • Dégagement : 7,73 m²
  • Chambre 1 : 14,11 m²
  • Séjour-Cuisine : 40,85 m²
  • Chambre 2 : 17,08 m²
  • WC : 1,80 m²
  • Cellier : 0,44 m²
  • Salle d'eau : 6,81 m²

Superficie annexe :

 

  • Terrasse : 31,99 m²
  • Balcon 1 : 5,86 m²
  • Balcon 2 : 5,59 m²

 

ÉLÉMENTS FINANCIERS

  • Taxe foncière : 987 €
  • Charges de copropriété : 326 € / trimestre
  • Bien en copropriété́. Pas de procédure en cours.
  • Nombre total de lot : 17

 

PRIX : 470.000 €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Possibilité de garage en sous sol de 16 m² en sus à 35 000€

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MAX IMMOBILIER

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