Local à louer centre ville AJACCIO

Un local commercial ou professionnel situé dans le quartier de la mairie, au niveau de la place des Palmiers, au cœur du centre-ville et à proximité immédiate de la rue Fesch du port et de tous les commerces et transports.

Emplacement idéal pour ce local de 200m² qui dispose d’une très belle visibilité.

Il est composé de 2 niveaux :

• Un Rdc avec accès direct sur la rue (accès handicapé) d’une superficie de 86m².
• Un étage de 114m².

Un  grand espace au RDC de 45m² et totalise 6 bureaux.

Cet espace  peut être réaménagé facilement afin d’être adapté aux besoins de l’activité.

Il dispose d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et de 2 WC.

PRESTATIONS DU LOCAL :

• Carrelage

• Peinture
• Tapisserie faïence
• Climatisation gainable
• Cumulus fenêtres simple vitrage alu
• Douche
• Coin cuisine avec frigo top-Plaques
• Bureaux vitrés
• Faux plafonds

COMPOSITION DU LOCAL :

REZ DE CHAUSSÉE : 86.70m²

Pièce 1 (entrée) :                                        45.00 m²

Dégagement avec placards :                      6.90 m²

1 bureau vitré :                                            10.90 m² (sans fenêtre)

Accès dans la seconde partie par 2 marches et fermée par une porte de séparation avec  1 Pièce de                                       8.50 m²

          1 pièce                                            9.00 m²

1 2nde pièce avec tableaux électriques   6.40m²

ETAGE 125 M² :

Hall:                                       15.80 m²

Partie de droite

    Pièce 1 :                           10.70m ²

    Pièce 2 :                             6.10 m²

    Coin cuisine :                   15.41 m²

   WC :                                   0.95 m²

   Salle d’eau +WC              6.90 m²

Partie de gauche (les bureaux vitrés, mesurés de gauche à droite dans le sens des aiguilles d’une montre)

    Bureau 1 gauche :        15.50 m²

    Bureau 2 fond droite:   18.00 m²

    Dégagement                      5 m²

    Bureau 3                      12.22 m² (sans fenêtre)

    Bureau 4                      10.45m² (sans fenêtre)

    Bureau 5                       8.92 m² (sans fenêtre)

Une annexe accès par l’extérieur (pouvant être rattachée au RDC en cassant les murs de 18m².

ELEMENTS FINANCIERS :

LOYER : 6000 €+ Pas de porte : 50.000€

TAXE FONCIERE : 2890.00€

DEPOT DE GARANTIE : 12 000 €

HONORAIRES : 10,080.00€

DPE : En cours de réalisation.

GES : En cours de réalisation.

DISPONIBLE : Immédiatement