A vendre F3 Ajaccio centre secteur préfecture crs Napoléon

Vente d'un appartement de type F3 en plein centre ville d'Ajaccio sur le cours Napoléon dans le quartier de la préfecture à 150 m du Monoprix.

D'une superficie de 68 m², cet appartement de type T3 est au 4ème étage sur entresol d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Exposé Sud, il bénéficie d'un balcon, d'une belle luminosité et d'une très belle vue sur la mer et les toits. En effet, n'ayant pas de vis à vis direct et avec une exposition plein sud, cet appartement est très clair. C'est assez rare pour un appartement centre ville d'Ajaccio et cela a le mérite d'être souligné.

Points clés

Ascenseur

Surface Terrasse
5.72 m²

Surface Loggia
2.22 m²

Surface Habitable (m²)
68 m²

Pièce(s)
3

DPE 

D 226 kWh/m².an 

GES 

D 49 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 5 juillet 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 085 et 1 467€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 085 et 1 467€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PRESTATIONS F3 A VENDRE CORSE DU SUD

Ce trois pièces nécessite d'importants travaux de rénovation et remise au goût du jour. Ce qui le rend très attractif pour être éligible aux dispositifs défiscalisants type Pinel ou Denormandie. Un projet de rénovation a été inséré dans les photos, cela vous permettra de bien cerner le potentiel de ce bien.

COMPOSITION F3 A VENDRE RESIDENCE BONAPARTE AJACCIO

Acheter un appartement en plein centre ville d'Ajaccio avec ascenseur ?

Le centre ville de la cité impériale bénéficie d'une situation géographique idéale.

L'état général de cette appartement est à refaire. C'est donc une opération intérressante pour un disositif défiscalisant type Pinel ou Denormandie, ce qui lui confère un attrait supplémentaire. Vous pourrez également y réaliser  les finitions qui vous conviennent en choisissant les matériaux et les couleurs en fonction de vos goûts.

C'est un produit rare et par conséquent une opportunité à saisir.

ÉLEMENTS FINANCIERS

Taxe foncière : €

Charges de copropriété : 959.15 € / trimestre (consommation eau chaude et chauffage compris)

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

Nombre total de lots : 16

PRIX : 313.000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur