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Vente d'un appartement de type F3 en plein centre ville d'Ajaccio sur le cours Napoléon dans le quartier de la préfecture à 150 m du Monoprix.
D'une superficie de 68 m², cet appartement de type T3 est au 4ème étage sur entresol d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Exposé Sud, il bénéficie d'un balcon, d'une belle luminosité et d'une très belle vue sur la mer et les toits. En effet, n'ayant pas de vis à vis direct et avec une exposition plein sud, cet appartement est très clair. C'est assez rare pour un appartement centre ville d'Ajaccio et cela a le mérite d'être souligné.
Diagnostic énergétique effectué le 5 juillet 2022
Facture d'énergie estimée : Entre 1 085 et 1 467€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 085 et 1 467€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ce trois pièces nécessite d'importants travaux de rénovation et remise au goût du jour. Ce qui le rend très attractif pour être éligible aux dispositifs défiscalisants type Pinel ou Denormandie. Un projet de rénovation a été inséré dans les photos, cela vous permettra de bien cerner le potentiel de ce bien.
Le centre ville de la cité impériale bénéficie d'une situation géographique idéale.
L'état général de cette appartement est à refaire. C'est donc une opération intérressante pour un disositif défiscalisant type Pinel ou Denormandie, ce qui lui confère un attrait supplémentaire. Vous pourrez également y réaliser les finitions qui vous conviennent en choisissant les matériaux et les couleurs en fonction de vos goûts.
C'est un produit rare et par conséquent une opportunité à saisir.
Taxe foncière : €
Charges de copropriété : 959.15 € / trimestre (consommation eau chaude et chauffage compris)
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 16
*Honoraires à la charge du vendeur