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A vendre F3 Ajaccio centre secteur préfecture crs Napoléon

295 000 €

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Vente d' un appartement de type F3 en plein centre ville d'Ajaccio sur le cours Napoléon dans le quartier de la préfecture à 150 m du Monoprix.

D'une superficie de 67 m², cet appartement de type T3 est au 1er étage sur entresol d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Exposé Sud, il bénéficie d'un balcon et d'une belle luminosité. En effet n'ayant pas de vis à vis direct et avec une exposition plein sud cet appartement est très clair. C'est assez rare pour un appartement centre ville d'Ajaccio et cela a le mérite d'être souligné.

 

Points clés

Ascenseur
Ascenseur
Surface Terrasse
Surface Terrasse
5.35 m²
Surface Loggia
Surface Loggia
2.5 m²
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
67 m²
Clim
Clim
Pièce(s)
Pièce(s)
3

DPE 

D 232 kWh/m².an 

GES 

D 49 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 29 juin 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 130 et 1 528€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 130 et 1 528€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

 

PRESTATIONS F3 A VENDRE CORSE DU SUD

Ce trois pièces nécessite d'importants travaux de rénovation et remise au gout du jour. Ce qui le rend très attractif pour être éligible aux dispositifs défiscalisants type Pinel ou Denormandie. Un projet de rénovation a été inséré dans les photos, cela vous permettra de bien cerner le potentiel de ce bien.

  • Simple vitrage ALU, volets roulants manuels
  • Carrelage, parquet

 

  • Placards muraux, interphone,
  • Chauffage gaz collectif, vide-ordure,
  • Baignoire, bidet

COMPOSITION F3 A VENDRE RESIDENCE BONAPARTE AJACCIO

Superficie totale : 67.22 m²

  • Entrée : 5.12 m²
  • Dégagement : 1.32 m²
  • Placard mural / dressing : 1.98 m²
  • Cuisine : 9.90 m²
  • Chambre 1 : 10.38 m²
  • Séjour : 18.80 m²
  • WC indépendant : 1.15 m²
  • Dégagement : 0.89 m²
  • Salle de bain : 4.46 m²
  • Chambre 2 : 13.22 m²

Superficie annexe : 

  • Séchoir : 2.50 m²
  • Balcon : 5.35 m²

 

Acheter un appartement en plein centre ville d'Ajaccio avec ascenseur ?

Le centre ville de la cité impériale bénéficie d'une situation géographique idéale.

L'achat d'un appartement avec ascenseur sur le Cours Napoléon vous place à proximité de toutes les commodités : supermarché, restaurants, boutiques, médecins, pharmacie, collège, lycée, le port d'Ajaccio, le marché...

La qualité de vie d'un appartement dans le centre ville d'Ajaccio saura surement vous séduire. Vous pourrez sortir à n'importe quelle heure du jour et de la nuit sans jamais prendre votre voiture. Vous bénéficiez d'un accès immédiat aux tansports en commun. Vous pourrez même aller à pieds à la plage Saint François située à maximum 300m. 

Si vous avez un bateau, le port Tino Rossi est à moins de 400 m.

C'est un produit rare et par conséquent une opportunité saisir.

Son état général est à refaire. C'est donc une opération intérressante pour un disositif défiscalisant type Pinel ou Denormandie, ce qui lui confére un attrait supplémentaire. Vous pourrez également y faire les finitions qui vous conviennent en choisissant les matériaux et les couleurs en fonction de vos gouts.

 

ÉLEMENTS FINANCIERS

Taxe foncière : €

Charges de copropriété : 615.15 € / trimestre (consommation eau chaude et chauffage compris)

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

Nombre total de lots : 16

 

PRIX : 295 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

YANNICK VILMEN

Conseiller immobilier

  0756005986

  yv@maximmobilier.fr

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