RARE F4 de standing en duplex à louer à AJACCIO

Rare, MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce très beau F4 duplex, d’une superficie de 136.92m², au 4ème et dernier étage avec ascenseur,terrasse de 28m²,  dans une résidence récente  à 5 minutes des plages et du centre-ville route des Sanguinaires, secteur très prisé.

Il fait partie d’une copropriété dotée d’un interphone, d’un ascenseur et d’un parking collectif.

Il bénéficie d’une exposition SUD avec belle vue sur la mer et les très célèbres îles Sanguinaires.

LES PRESTATIONS DU F4 DUPLEX SANGUINAIRES :

• Menuiserie PVC double vitrage (galandage dans le séjour)
• Volets roulants électriques
• Stores extérieurs électriques
• Chauffage électrique
• Carrelage
• Peinture
• Cumulus
• Interphone
• Ascenseur
• Parking collectif.
• Clim

COMPOSITION DU F4 DUPLEX SANGUINAIRES :

REZ DE CHAUSSÉE : (91 m²):

• Un hall d’entrée, une salle de bains + WC
• Un emplacement pour le cumulus
• Un dégagement
• Un WC individuel
• Deux chambres avec placards avec chacune un balcon de 5 m²,
• Une cuisine aménagée et équipée (frigo congélateur, four, four micro onde, lave vaisselle, hotte, plaques à induction 3 foyers) ouverte sur un séjour. (12.13 +28.06 m²)
• Une terrasse de 28 m².

COMPOSITION ÉTAGE : (45 m²):

• Un dégagement
• Une grande salle de bains + WC (20 m²) avec accès à une terrasse de 20 m²
• Une grande chambre avec placard (23 m²) avec accès à une grande terrasse de 55 m².

ÉLÉMENTS FINANCIERS :   

LOYER : 1998 euros C.C(Dont 105 €uros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle).

ORDURES MENAGERES : 68 euros /mois.

DEPOT DE GARANTIE :1893 EUROS + 50 Euros consigne télécommande-

HONORAIRES : 1678 €UROS (dont 500 €uros frais d’état des lieux inclus)

DPE : D-184-

GES : B-10-

DISPONIBLE : Immédiatement

Points clés

Surface Habitable (m²)
136

Etage
4

Surface Terrasse
28

Salle(s) de bain
2

Surface Terrasse
20

Surface Terrasse
55

Clim
oui

DPE 

C 146 kWh/m².an 

GES 

A 4 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 19 aôut 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 520 et 2 120€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 520 et 2 120€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr