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Local professionnel à louer centre ville à Ajaccio

1 400 €/mois charges comprises

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MAX’IMMOBILIER, propose à la location, en plein cœur d’Ajaccio, à deux pas du tribunal, dans un immeuble de 5 étages sans ascenseur, un local à usage professionnel situé au 2ème étage, 3 appartements par pallier.

 Ce local vient d’être entièrement rénové.

D’une superficie de 100.5 m² avec une hauteur sous plafond de 3.60m.

 

PRESTATIONS DU LOCAL COURS NAPOLEON :

 

  • Parquet
  • Carrelage
  • Peinture
  • Huisseries double vitrage pvc côté cours Napoléon
  • Simple vitrage bois et alu coté cours intérieur
  • 2 cheminées décoratives
  • 3 climatisations neuves Daikin.
  • Baignoire
  • Evier.

 

COMPOSITION DU LOCAL COURS NAPOLEON :

  •  Une entrée/dégagement
  • Une cuisine
  • 5 bureaux
  • Une salle de bain
  • Une salle d’eau
  • Une loggia avec wc.

 

 

Superficie :

  • Entrée / dégagement :                                           8.47 m²
  • Cuisine :                                                                   10.58 m²
  • Loggia :                                                                    5.80 m²
  • Wc :                                                                          1.06 m²
  • Bureau 1 :                                                                10.50 m²
  • Bureau 2 :                                                                11.03 m²
  • Bureau 3 :                                                                14.40 m²
  • Bureau 4 :                                                                17.61 m²
  • Bureau 5 :                                                                19.35 m²
  • Salle de bain :                                                         4.26 m²
  • Salle d’eau :                                                            4.09 m²

 

ELEMENTS FINANCIERS  :

LOYER : 1400€ C.C (Dont 45 €uros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle).

TAXE FONCIERE : 1415€/AN

DEPOT DE GARANTIE : 2710 € (2 MOIS DE LOYER HORS CHARGES)

HONORAIRES : 2352€ (14% du montant du loyer annuel à la  charge du  preneur).

DPE : B-86

GES : A-2

DISPONIBLE : immédiatement.

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
100.500
Etage
Etage
2

DPE 

B 86 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 17 juin 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 593 et 803€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 593 et 803€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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CHANTAL MENASSE

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