F3 RARE à louer La Closerie BD Pascal Rossini à Ajaccio

RARE ! Dans le quartier le plus prisé du centre-ville, sur le front de mer, à 3 minutes à pied de la place du diamant et à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles du collège et du lycée Fesch, un magnifique appartement de type F3/4 situé dans une résidence de standing de 2007 avec conciergerie.

Très spacieux il offre une superficie de 126m² et jouit d’une belle terrasse de 10.61m² plein sud avec vue sur la mer.

IL dispose d’une grande pièce à vivre de 50m² d’une salle d’eau et d’une salle de bain.

En 2ème étage, cet appartement en pignon exposé Sud et ouest est clair et très agréable.

En parfait état, ses prestations sont de qualité.

Un garage en sous-sol avec porte électrique complète ce bien. 

LES PRESTATIONS DU F3 CLOSERIE :

• Sol : carrelage
• Murs : peinture et carrelage + faïence dans les salles de bains et eau
• Chauffage : climatisation réversible DAIKIN+ système de ventilation chaud et froid avec thermostat, sèche serviette
• Fenêtres : double vitrage alu coulissantes ou à galandage
• Volets : volets roulants électriques + persiennes coulissantes en alu
• Cumulus
• Sanitaires : douche grand receveur, baignoire, vasques, WC suspendu
• Cuisine aménagée et équipée de la hotte,  de la plaque à induction et du frigidaire/congélateur
• Nombreux placards
• Visiophone
• Terrasse : fermeture volets alu coulissant, store banne, robinet eau et électricité

COMPOSITION DU F3 CLOSERIE :

Un hall d’entrée avec un grand placard                     13.11m²

Un WC invité avec placard de                                      3.99m²

Un dégagement nuit avec placard de                         4.39m²

Une salle d’eau + wc de                                                5.50m²

Une chambre droite avec placard de                         15.90m²

Une chambre 2 avec placard de                                 13.20m²

Une salle de bain avec placard de                              6.02m²

Un séjour de                                                                   51.42m²

Une cuisine de                                                               12.51m²

 Total : 126m²

• Une terrasse expo SUD côté séjour et cuisine de 10.61 m²
• Un balcon expo Ouest de 1.90m² (chambre 2)

GARAGE DE 23m²  EN SUPPLEMENT : 150 €/ mois

ELEMENTS FINANCIERS :

LOYER : 1950 € C.C (Dont 237 € de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle).

ORDURES MENAGERES : 994 €/AN

DEPOT DE GARANTIE : 1713 €

HONORAIRES : 1638 € (Dont 382 € frais d’état des lieux inclus).

DPE : B - 97

GES : A - 2 

estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 760€ et 1100€ / an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

DISPONIBLE : Immédiatement

Points clés

Etage
2

Surface Habitable (m²)
126

Ascenseur
oui

Surface Terrasse
10.61

DPE 

B 97 kWh/m².an 

GES 

A 2 kgC02;/m².an