Ajaccio Location Bureaux équipés TBE 140m2 MAX IMMOBILIER

A louer 140m2 de bureaux en très bon état en rez de chaussée avec parking à la Résidence de la Gravona.

 Quartier dynamique (Vittulo, Loretto) avec tous les commerces de proximité et école primaire, local de plain-pied idéal pour des professions libérales ou bureaux.

Ce local traversant en très bon état d’une superficie d’environ 140 m² dispose d’un hall d’accueil avec réception, de 5 bureaux, d’une salle de réunion, d’une réserve, d’un WC indépendant, d’une petite kitchenette.

Il possède également d’un second accès par l’arrière de l’immeuble donnant dans la salle de réunion.

Cette copropriété bénéficie d’un très grand parking libre.

Ce local est idéal pour toutes activités libérales ou professionnelles. 

LES PRESTATIONS :

• Porte d’entrée en alu et verre sécurit,
• volet roulant métal électrique,
• parquet intégral sauf réserve, carrelage dans la réserve,
• peinture blanche intégrale,
• climatisation Dakin dans toutes les pièces,
• menuiserie double vitrage alu,
• persiennes bois,
• cumulus 15L,
• boitier alarme et caméra de sécurité

COMPOSITION :

• Hall d’entrée :                                                 7.53 m²
• Bureau 1 :                                                     10.50 m²
• Dégagement 1 :                                             5.41 m²
• Bureau 2 avec point accueil :                       15.90 m²
• Kitchenette :                                                  1.73 m²
• Bureau 3 :                                                      7.88 m²
• Bureau 4 :                                                    11.29 m² + placard de 1.64 m²
• Dégagement 2 :                                           8.04 m² + placard de 1.44 m²
• Wc indépendant :                                        1.63 m²
• Salle de réunion :                                        31.61 m² + placard de 1.43 m²
• Réserve :                                                      10.24 m²
• Bureau 5 :                                                    16.55 m² + placard de 1.36 m²

COMPOSITION :

• À proximité de commerces et école primaire,
• Possède un 2ème accès par l’arrière de l’immeuble
• Copropriété avec parking libre d'accès ; réception de la clientèle facile.

Local idéal pour les activités professionnelles ou libérales, plomberie, électricité, menuiserie, au regard de sa localisation stratégique (facilité de déplacement vers le centre ville et/ou la rocade - Mezzavia) et de ses différents accès.

ELEMENTS FINANCIERS / CONDITIONS :

• Loyer : 1280 € (dont 47 € de charges locatives comprises).
• Taxe foncière et ordures ménagères en supplément : 1586 € / an
• Dépot de garantie (2 mois) : 2560 €
• Honoraires agence : 2150 €
• Bail authentique devant notaire, spécifique à l'activité exercée aux frais du preneur

Points clés

Clim

Parking

Cablé en fibre optique

Bilan énérgétique non fourni