Local à louer secteur Abbatucci-Beverini

Véritable coup de cœur pour ce très beau local en centre-ville, au début du Cours Napoléon, dans le quartier Abatucci/Tribunal.En rez-de-chaussée avec vitrines, donnant sur l’avenue Beverini.

Ce local a été entièrement refait et est en parfait état. Ses prestations sont modernes et de qualité.

Stationnement à proximité pour la clientèle grâce aux parkings de la gare, et de l’amirauté.

Tous commerces possibles sauf restauration - 

Sur deux niveaux, ce local de 95m² comprend :

EN REZ DE CHAUSSÉE :

• Un grand espace de 38 m²
• Des sanitaires.
• Une très belle cuisine aménagée et équipée avec ilot central pouvant également faire office de salle de réunion.

A L' ETAGE:  Une mezzanine comprenant :

• Un grand open space de 32 m² pouvant être aménagé en 2 cellules indépendantes.

PRESTATIONS :

• Parquet
• Peinture + tapisserie décorative
• Faux plafond
• Vitre double vitrage
• Porte d’entrée sécurisée
• Clim réversible
• Cuisine aménagée et équipée en électroménager (plaques, évier double vasque, four Micro-ondes,
• WC suspendu, lave mains
• Verrière type industriel
• Cumulus
• Baie de brassage
• Fibre
• Prises RJ 45

COMPOSITION :

• REZ DE CHAUSSEE : 62.70 m²
  • Grand espace bureau/accueil de   38.67 m²
  • WC (aux normes handicapées) de   3.44 m²
  • Dégagement de                                3.37 m²
  • Cuisine aménagée de                    17.22 m²
• ETAGE-MEZZANINE : 32.18 m²
• • Un open space de 2 parties/
    • 13.91 m²
    • 18.27 m²

• Hauteur sous plafond RDC :  4.85 m au plus haut
• Hauteur sous plafond MEZZANINE 2.98 m

ELEMENTS FINANCIERS :

LOYER : 1350 €UROS CHARGES COMPRISES 

LOYER HORS CHARGES : 1305 €UROS

CHARGES LOCATIVES : 45 EUROS

TAXE FONCIERE : EN SUP : 1074 EUROS /AN

DEPOT DE GARANTIE : 3919 €UROS

HONORAIRES D AGENCE 2268€

DPE : NC

GES : NC

DISPONIBLE : COURANT MARS 2022

                           BAIL AUTHENTIQUE ET SPECIFIQUE DEVANT   

                                  NOTAIRE AUX FRAIS DU PRENEUR.