Les avis sur MAX immobilier
Retour aux résultats
next
previous

A louer local secteur Sanguinaires

1 545 €/mois charges comprises

En savoir plus sur nos tarifs

Partager le bien

Découvrir l'annonce

DESCRIPTION DU LOCAL :

Sur la route des Sanguinaires, dans une résidence prisée de la ville, un beau local en rez-de-chaussée (accès direct par le parking) d’une superficie de 132 m².

Ce local est très bon état général. Il dispose actuellement de 3 bureaux, d’un grand espace non cloisonné d’environ 34 m², servant actuellement de salle d’attente et de sanitaires.

Il est cependant possible de le réagencer en fonction des besoins de l'activité.

 

De plain-pied, son accès est très facile pour recevoir de la clientèle ou des patients.

Il dispose en tout de 3 accès indépedants donnant directement sur l'extérieur.

 

Bail professionnel ou tous commerces possibles (hormis activité pouvant engendrer une nuisance pour la copropriété)

Il est composé de  2 niveaux.

 

Idéal profession libérale ou cabinet médical

 

COMPOSITION DU LOCAL :

(SAS entrée3.98 m²) hors surface

 

Surface totale :                                          132.28m²

            RDC   108.79 m²                                                                           

 

 

 

                                                          

NB : Le bureau 1 communique avec le bureau 2

Le bureau 2 communique avec le bureau 3

Le bureau 1 et 2 ont cependant un accès direct sur la salle d’attente

Le bureau 3 possède également une entrée indépendante côté parking

 

PRESTATIONS DU LOCAL :

Peinture lisse, parquet, faïence dans la salle de douche/WC, vitres fixes donnant sur parking avec barreaux, climatisations réversibles, faux plafonds avec spot, 2 WC,

Etage pièce n°2 brut

 

ELEMENTS FINANCIERS :

LOYER : 1545 € C.C

LOYER HORS CHARGES : 1500 EUROS

CHARGES LOCATIVES : 45 EUROS

PAS DE PORTE : 5000 EUROS –(BAIL COMMERCIAL)-

ORDURES MENAGERES : 500 EUROS /AN

DEPOT DE GARANTIE : 3000 EUROS 

HONORAIRES :2520 EUROS

DPE : NC

GES : NC

DISPONIBLE / 1ER OCTOBRE 2021

Le bail commercial sera un bail authentique devant notaire au frais du preneur.

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
132
Bilan énérgétique non fourni

Localisation

voir sur google map

Prenons contact

Photo profil

CHANTAL MENASSE

Conseiller Immobilier

  0495210102

  dm@maximmobilier.fr

Par téléphone


Par email

Biens similaires

Local à louer Parc activités de  Mezzavia II projet
LOCATION
EXCLU

A louer local brut Parc d'Activités de Me...

2 350 €/mois

Découvrir ce bien

Local à louer  Parc d'activités de Mezzavia  vue exterieur
LOCATION
EXCLU

Local à louer secteur Mezzavia ...

1 670 €/mois

Découvrir ce bien

LOCATION
EXCLU

Local commercial à louer avec 3 m de linéaire ...

699 €/mois

Découvrir ce bien