Description Localisation Contact

DESCRIPTION DU LOCAL :

Sur la route des Sanguinaires, dans une résidence prisée de la ville, un beau local en rez-de-chaussée (accès direct par le parking) d’une superficie de 132 m².

Ce local est très bon état général. Il dispose actuellement de 3 bureaux, d’un grand espace non cloisonné d’environ 34 m², servant actuellement de salle d’attente et de sanitaires.

Il est cependant possible de le réagencer en fonction des besoins de l'activité.

De plain-pied, son accès est très facile pour recevoir de la clientèle ou des patients.

Il dispose en tout de 3 accès indépedants donnant directement sur l'extérieur.

Bail professionnel ou tous commerces possibles (hormis activité pouvant engendrer une nuisance pour la copropriété)

Il est composé de 2 niveaux.

Le premier niveau comprend les bureaux.
Les 2 pièces de l’étage (mezzanine) seraient plutôt destinées à des pièces de rangements/stockage

Idéal profession libérale ou cabinet médical

COMPOSITION DU LOCAL :

(SAS entrée3.98 m²) hors surface

Surface totale : 132.28m²

RDC 108.79 m²

Entrée/salle attente 1 15.75 m²
Salle d’attente 2 18.21 m²
Salle de douche avec WC 3.85 m²
Bureau 1 35.19 m²
Bureau 2 : 18.79 m²
- + WC 1.47 m²
Bureau 3 : 14.93 m²

ETAGE 23.49 m²
Escalier 1.48 m²
Pièce 1 9.80 m²
Pièce 2 12.81 m²

NB : Le bureau 1 communique avec le bureau 2

Le bureau 2 communique avec le bureau 3

Le bureau 1 et 2 ont cependant un accès direct sur la salle d’attente

Le bureau 3 possède également une entrée indépendante côté parking

PRESTATIONS DU LOCAL :

Peinture lisse, parquet, faïence dans la salle de douche/WC, vitres fixes donnant sur parking avec barreaux, climatisations réversibles, faux plafonds avec spot, 2 WC,

Etage pièce n°2 brut