Comment présenter son bien immobilier pour le vendre ?

Vous comptez vendre un appartement ou une maison ? Il est essentiel de mettre en valeur un bien immobilier pour le céder au meilleur prix et dans un délai relativement court. Le travail de mise en vente et de valorisation augmente vos chances de réaliser une transaction avantageuse. Démarches administratives, astuces et conseils, méthodologie et outils techniques, Max Immobilier vous donne quelques pistes pour mieux vendre votre bien immobilier.

SOIGNER LES VISUELS DE L’ANNONCE

Aujourd’hui, la prospection immobilière se fait essentiellement sur des supports digitaux. Ces derniers permettent de diffuser largement de belles photos en haute définition, des animations, des vidéos ou même des plans 3D interactifs de votre bien. La qualité de ce contenu média suscite l’intérêt et participe activement à l’attractivité du bien. Si votre smartphone permet de capter une multitude de photos, rien ne remplace le travail d’un photographe immobilier ou d’un agent immobilier formé à la prise de vue.

Chez Max Immobilier, nous proposons une large palette de services et d’outils pour mettre en valeur un bien à vendre en Corse par de beaux visuels : photographies grand angle, fusion HDR pour des photos lumineuses et précises, retouche photo, simulation ameublement, simulation de travaux, plans 2D et 3D, visite virtuelles, vidéos drones... Consultez notre vidéo conseil : Comment mettre son logement en scène  ! 

DECORER ET AMENAGER POUR LA VENTE

Les 90 premières secondes de visite sont déterminantes dans une visite immobilière. Aidez les potentiels acheteurs à se projeter et à s’imaginer vivre dans votre logement. Pour cela, il est vivement recommandé de procéder à quelques ajustements et aménagements qui ne correspondent plus à vos goûts, mais à ceux du plus grand nombre. Le « home staging » consiste à redécorer ou à agence un logement pour faciliter sa vente. Voici les 4 grands principes pour bien présenter votre bien à vendre :

• Dépersonnaliser son intérieur (bibelots, photos, objets personnels…)

• Désencombrer les pièces trop chargées

• Réalisation de travaux mineurs pour masquer/corriger les défauts

• Déclencher le coup de cœur

L’équipe Max Immobilier vous aide à aménager votre appartement ou votre maison, à gagner en luminosité et rendre votre bien visuellement plus grand. Évidemment, à chaque visite, le bien sera propre et bien rangé.

REDIGER UNE ANNONCE ENGAGEANTE ET DETAILLEE

L’annonce est un élément clé dans le processus de mise en valeur de votre bien. En effet, ce support permet de présenter les caractéristiques incontournables, les points forts de votre logement et son état. Non seulement l’annonce constitue un argumentaire de vente qui incite à visiter et à se positionner, mais il écarte aussi les questions et les demandes courantes et chronophages. N'oubliez pas de parler de la copropriété et/ou du quartier si cela est un atout et si l’annonce vous le permet.

FOURNIR LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS

Chaque vente d’un bien immobilier oblige le vendeur à fournir les diagnostics immobiliers obligatoires réalisés par un organisme agréé. L’objectif sera d’identifier les faiblesses et les menaces qui portent sur le bien immobilier. La plupart des acheteurs étudient scrupuleusement chaque dossier pour comparer les biens visités sur des critères objectifs et pertinents quant à la détermination de la valeur du bien.

Faites confiance à l’agence Max Immobilier, spécialiste de l’immobilier corse, pour bien présenter votre bien à vendre et déclencher des coups de cœur !