Local commercial Route des Sanguinaires Ajaccio

DESIGNATION DU LOCAL:

Sur la commune d’Ajaccio, sur la célèbre route des Sanguinaire, un local commercial plain-pied d’une superficie de 95m² environ avec proximité immédiate commerces et plages.

La situation du bien ainsi que sa configuration permettra une activité commerciale mais aussi la création d’un loft, avec une surface de linéaire ou d’ouverture idéale (9,5m de long par 1.69 de hauteur de baie vitrées.)

La grande surface principale à une superficie utile de 83 m² environ, et permet grâce aux ouvertures de bénéficier d’une bonne luminosité malgré son orientation Nord.

Le local dispose d’une salle de douche, avec lavabo, wc et bac à douche.

Refait récemment, les peintures, sol et électricité ont été refaits à neuf.

Le bien se situe dans une petite copropriété bien entretenue, 1 seul étage s’élève au-dessus du local où sont construits deux appartements.

COMPOSITION DU LOCAL:

• Pièce principale : 84.69 m²
• Couloir/dégagement salle de douche : 4.373
• Placard : 3.15m²
• Salle de douche/wc : 3.15m²

ELEMENTS FINANCIERS :

LOYER : 1533€ C.C

DEPOT DE GARANTIE : 6 mois de loyer

ORDURES MENAGERES : 215€ / An

HONORAIRES DE LOCATION: 2575€

DPE : NC

DISPONIBLE : immédiatement