MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur recherché de Castagnola à Alata, Allée des Aloès, une villa d'exception de type F5 avec un logement secondaire F3, développant environ 250 m² habitables sur un terrain de 1 680 m².
Un cadre de vie privilégié et calme
Située au cœur d'un environnement résidentiel paisible et familial, à proximité immédiate d'Ajaccio, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec double occupation. La villa est spacieuse, fonctionnelle et en bon état général, conjuguant calme, grands volumes et fort potentiel d'usage.
Le logement principal : F5 avec volumes généreux
Le logement principal de type F5 se compose d'un vaste séjour de 32,3 m², d'une cuisine de 20,68 m², et de trois chambres de plain-pied avec une salle de bain. Il bénéficie également d'une immense terrasse principale de 150 m² et d'une seconde terrasse de 18 m², parfaites pour profiter des extérieurs. À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire avec salle d'eau.
Le logement secondaire : F3 indépendant et complet
En rez-de-jardin, le logement secondaire de type F3 comprend un grand salon de 42,79 m², une cuisine de 18,83 m², deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Un bureau de 17,18 m² complète ce bien, offrant un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une pièce annexe.
Terrain aménagé et équipements de qualité
Le terrain de 1 680 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. La propriété dispose d'une piscine et de panneaux solaires, garantissant un confort moderne et une économie d'énergie.
Prix et conditions
Prix : 750 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Cette villa rare sur le secteur est un coup de cœur pour ceux qui recherchent la proximité d'Ajaccio, le calme et des volumes exceptionnels.
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