MAXIMMOBILIER achat vente maison appatement Ajaccio Corse
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8 500 €/mois charges comprises

 
 

 
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CHANTAL
MENASSE

Conseiller Immobilier

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 EXCLUSIVITÉ  LOCATION  LOCAL 910M²

En Corse, à Ajaccio, location d'un local commercial de 910m² (ex autour de bébé), quartier candia.

Désignation du bien

Dans le quartier de Candia, un très grand local abritant jusqu’alors l’enseigne autour de bébé.

Situé dans un secteur où des travaux de réhabilitation sont entrepris (travaux de voiries, de stationnement ; nouveaux trottoirs), ce local bénéficie d’une bonne visibilité et permet d’accueillir tous commerces ou professions libérales.

 

Ce local en bon état d’une superficie d’environ 900 m² dispose de deux niveaux :

  • Avec au rez de chaussée un espace vente de 733 m², un coin sanitaire et réserves
  • A l’étage une partie bureau de 30m²

 

La partie réserve de 133m²  bénéficie d’une entrée indépendante en retrait de la route ce qui permet de pouvoir recevoir des livraisons et décharger de la marchandise sans aucun problème de stationnement.

 

Il est également possible d’envisager de découper le local  en fonction des besoins et des demandes.

 

Composition :

 

  • Rez de chaussée
    • Espace de vente 733 m²
      • Salle de vente de 700m²
      • Coin sanitaire de 30m² avec WC/douche et vestiaire
      • Une zone baie de brassage de 2.96m²

 

  • Une réserve avec accès direct sur l’extérieur de 133m²

 

  • Une réserve de 48m²
  • Etage (bureau)
    • Une pièce de 14.59m²
    • Un bureau de 14.82m²

  Une seconde réserve 210 m² peut également être disponible en supplément.         

 

Les prestations:

Carrelage, moquette, béton, peinture, faux plafond avec spots et néons, climatisation encastrée dans le plafond, cumulus, lavabo, radiateurs électriques, 2 entrées, rideau métallique électrique, porte ouverture automatique.

Surface de vente hauteur sous plafond de 3.42m côté vente et 5.86m côté réseve.

 

toutes activités (sauf restauration)

Bail authentique aux frais du preneur

 

Loyer : 8500€ comprenant :

Magasin 733m² + réserve 133m² + bureau étage 29m² + réserve 48m².

Possibilité d'aggrandir le local de 210m² en supplément (prix nous consulter)

Possibilité de découpage -> Prix nous consulter.

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