20 JANVIER 2011 - BAISSE DES PRIX IMMOBILIERS DANS CERTAINES VILLES

 

 

Baisse des prix dans certaines villes


Baisse-prix On parle beaucoup de reprise du marché de l’immobilier, mais celle-ci ne profite pas à tout le monde. Dans certaines villes de France, les prix auraient plutôt tendance à s’afficher à la baisse : jusqu’à 8% sur un an dans près d’une quinzaine de villes moyennes.

Le cabinet Immogroup Consulting a réalisé une étude parue en décembre 2010, qui dresse un état des lieux des variations des prix de l’immobilier sur l’année écoulée et met en lumière les villes où la reprise tarde à se faire sentir. Il apparaît que les replis frappent avant tout les communes où la reprise économique est la plus difficile : comme en témoignent les chiffres relevés à Besançon (-7,2%), Vichy (-8,5%) ou Béziers (-8,6%). À Metz, le recul atteint 3,6%, mais il est consécutif à une baisse de 25% entre 2007 et 2009 !

 


La décote semble toucher surtout les quartiers les plus excentrés, et les habitations des années 60-70 ou les biens fixés à plus de 300 000 euros. Par ailleurs, selon le site capital.fr, commanditaire de l’étude, « les périphéries et les quartiers populaires des grandes agglomérations sont loin de leur niveau d’avant crise. Depuis janvier, les prix du quartier de la gare Saint-Charles à Marseille ont, par exemple dévissé de plus de 15%. De même, les prix quartiers périphériques de Bellevue et de Beauséjour à Nantes, reculent de près de 7% depuis le début de l’année. »

Voici un tableau des baisses de prix constatées dans une vingtaine d'agglomérations :

 Tableau-prix