IMMOBILIER VALEUR REFUGE

 

 

Patrimoine : l'immobilier, valeur refuge

Publié le 02/12/2010

Depuis 2004, les Français ont repensé leur patrimoine. Selon la dernière étude de l'Insee dans le domaine, cette recomposition s'est faite au détriment des produits d'épargne-logement, mais les propriétaires sont plus nombreux..

Aujourd'hui, 92 % des ménages français détiennent des produits financiers et l'assurance-vie est plébiscitée, selon l'enquêter de l'Insee publié le 30 novembre. L'épargne-logement est la première à faire les frais de ce recentrage, sous l'effet notamment d'un changement de régime fiscal et social. En 2010, moins d'un foyer français sur quatre détient un Plan épargne logement (PEL), mais son avenir doit être corrigé cette année. À l'assurance-vie, s'ajoute le Livret A, qui a été soutenu par la généralisation de sa distribution à tous les établissements bancaires en 2009.

Toujours plus de propriétaires

Cependant, les consommateurs préfèrent désormais se tourner vers la pierre pour conforter leur patrimoine. Entre 2004 et 2010, la part des ménages qui possèdent un patrimoine immobilier a progressé plus vite que celle des foyers détenteurs d'un patrimoine financier. Selon l'étude, les détenteurs de leur résidence principale représentent 58 % de l'ensemble de la population, et les ménages possédant une résidence secondaire ou des logements mis en location, 18,7 %.

Parmi les raisons invoquées par l'Insee pour expliquer ce regain en faveur de l'immobilier : « Les politiques publiques, destinées à accroître le nombre de propriétaires (exonération d'impôt sur le revenu pour les intérêts d'emprunt), ont pu inciter des ménages à acheter un bien immobilier. Il en est de même pour les mesures destinées à favoriser la construction de logements (lois Robien de 2003 et Robien recentrée de décembre 2006...) ». Ainsi, la part de ménages propriétaires de logements mis en location, a augmenté de près de 3 points entre 2004 et 2010.